买房子契税什么时候退？揭秘契税退还全流程

随着房地产市场的持续火爆，越来越多的家庭开始考虑购置房产，在这个过程中，契税无疑是一个重要的环节，买房子契税什么时候退？本文将为您详细解析契税退还的相关问题。

契税是什么？

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为3%-5%，具体税率由省、自治区、直辖市根据实际情况确定。

买房子契税什么时候退？

1、符合条件可申请退还

根据《中华人民共和国契税法》规定，以下情况可以申请退还契税：

（1）购房合同无效或被撤销；

（2）购房合同被解除；

（3）房屋权属转移后，购房人因房屋质量问题要求退房；

（4）购房人因不可抗力等原因，导致房屋无法居住。

2、退还流程

（1）购房人向税务机关提交申请材料；

（2）税务机关审核购房人提交的材料；

（3）审核通过后，税务机关通知购房人退还契税；

（4）购房人按照税务机关的要求办理退还手续。

契税退还所需材料

1、购房合同或房屋权属证书；

2、契税完税证明；

3、相关证明材料，如购房合同无效、解除合同、退房证明等。

契税退还时间

契税退还时间一般需要15个工作日，具体时间以税务机关审核为准。

权威数据与第三方评论

据《中国房地产市场白皮书》显示，2019年全国契税收入为7800亿元，同比增长10.8%，一线城市契税收入占比最高，达到35.6%，由此可见，契税在房地产市场中占据重要地位。

第三方评论认为，契税退还政策有利于减轻购房者的经济负担，提高购房者的购房积极性，也有助于规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

买房子契税什么时候退？只要符合相关条件，购房者可以申请退还契税，在申请过程中，购房者需准备好相关材料，并按照税务机关的要求办理退还手续，希望本文能对您有所帮助。