深圳房子为什么这么贵？深度解析深圳房价飙升背后的原因

近年来，深圳房价持续飙升，成为全国房价最高的城市之一，许多人对深圳房价的昂贵感到困惑，那么深圳房子为什么这么贵呢？本文将从多个角度分析深圳房价飙升的原因。

深圳经济发展迅速，人口流入量大

深圳作为我国改革开放的前沿城市，经济发展迅速，吸引了大量人口涌入，根据《深圳市统计年鉴》，2019年深圳常住人口达到1352.88万人，比2018年增长3.7%，人口的快速增长，导致对住房的需求不断上升，进而推高了房价。

深圳土地资源稀缺，供不应求

深圳地处珠三角地区，土地资源有限，可开发土地面积相对较少，据《深圳市土地储备与供应情况报告》，2019年深圳土地储备面积为7.8万亩，而全市建设用地面积为6.1万亩，土地资源的稀缺，使得深圳房价在供需关系的作用下不断攀升。

深圳房地产市场政策调控

深圳作为一线城市，房地产市场政策调控相对严格，近年来，深圳政府多次出台限购、限贷、限售等政策，以遏制房价过快上涨，这些政策在一定程度上反而加剧了市场的紧张情绪，使得购房者担心房价继续上涨，从而加速购房需求，进一步推高房价。

深圳房价上涨的预期效应

深圳房价的持续上涨，使得人们对未来房价的预期不断上升，这种预期效应使得投资者和购房者纷纷涌入深圳房地产市场，进一步推高了房价。

深圳房地产市场的投资属性

深圳房地产市场具有较强的投资属性，深圳经济持续发展，房地产市场具有较高的投资回报率；深圳房价的上涨预期使得投资者愿意承担较高的投资风险，这种投资属性使得深圳房价在市场供求关系的作用下不断攀升。

正文总结：

深圳房子之所以这么贵，主要原因是经济发展迅速、人口流入量大、土地资源稀缺、政策调控、预期效应以及投资属性等因素共同作用的结果，随着我国房地产市场的不断调整，深圳房价有望逐步回归理性，在此过程中，购房者应理性看待房地产市场，避免盲目跟风购房。