70年产权的房子，了解其特点、优劣势及购买指南

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的购房者开始关注70年产权的房子，这类房子因其独特的性质，在市场上具有一定的吸引力，本文将为您详细介绍70年产权房子的特点、优劣势以及购买指南，帮助您更好地了解这一房产类型。

70年产权房子的特点

1、产权期限：70年产权的房子是指土地使用权期限为70年的住宅用地，根据我国《物权法》规定，土地使用权到期后，可申请续期。

2、房价相对较低：相较于同类地段、同品质的住宅，70年产权房子的价格往往更具优势。

3、稀缺性：随着城市化进程的加快，土地资源日益紧张，70年产权的房子在市场上逐渐变得稀缺。

70年产权房子的优劣势

1、优势：

（1）价格优势：70年产权的房子价格相对较低，适合预算有限的购房者。

（2）投资价值：随着城市化进程的推进，70年产权的房子具有较好的投资价值。

（3）政策支持：我国政府鼓励发展共有产权房，70年产权的房子符合政策导向。

2、劣势：

（1）产权期限短：相较于住宅用地土地使用权期限为40年的公寓，70年产权的房子期限较短。

（2）续期问题：土地使用权到期后，续期手续较为繁琐，可能存在不确定性。

（3）配套设施不完善：部分70年产权的房子所在区域配套设施相对较差。

购买70年产权房子的指南

1、关注政策导向：了解国家和地方政府关于70年产权房子的相关政策，确保购买决策符合政策导向。

2、比较价格：在同等地段、同品质的住宅中，选择价格相对较低的70年产权房子。

3、考察配套设施：关注70年产权房子所在区域的配套设施，如交通、教育、医疗等。

4、了解开发商实力：选择信誉良好、实力雄厚的开发商，确保购房安全。

5、关注土地使用年限：了解土地使用权到期后的续期政策，避免因续期问题导致购房风险。

权威数据与第三方评论

根据《中国房地产大数据报告》显示，2019年我国共有产权房市场交易额达到5000亿元，同比增长20%，70年产权的房子在市场上占比约为30%，第三方评论认为，70年产权的房子在市场上具有一定的竞争优势，但购房者需关注土地使用权到期后的续期问题。

70年产权的房子在市场上具有一定的吸引力，购房者需充分了解其特点、优劣势以及购买指南，确保购房决策的合理性，在购买过程中，关注政策导向、价格、配套设施等因素，选择适合自己的房产。