婚前父母全款买的房子，房产归属与婚后共同财产的界定
随着我国经济的快速发展，房价持续攀升，很多年轻人面临购房压力，在这种情况下，很多家庭选择在子女婚前全款购买房产，以减轻子女的负担，婚前父母全款买的房子在婚后如何界定归属，成为了许多家庭关注的焦点，本文将从法律角度出发，探讨婚前父母全款买的房子相关问题。
婚前父母全款买的房子，婚后如何界定归属？
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，婚后夫妻共同财产包括：工资、奖金、继承或赠与所得的财产、其他应当归共同所有的财产，对于婚前父母全款买的房子，其归属问题存在一定争议。
1、父母全款购房，房产证登记在子女名下
在这种情况下，婚前父母全款买的房子属于子女个人财产，婚后，若子女将房产出售或赠与他人，属于其个人行为，配偶无权干涉，若子女将房产出租或用于经营，则租金或经营所得属于夫妻共同财产。
2、父母全款购房，房产证登记在父母名下
这种情况下，婚前父母全款买的房子属于父母个人财产，婚后，子女与配偶共同居住在此房产中，房产价值可能会因市场波动而发生变化，若房产增值，则增值部分属于夫妻共同财产。
婚前父母全款买的房子，婚后如何分割？
1、协商解决
夫妻双方可以就婚前父母全款买的房子进行协商，达成一致意见，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
2、法院判决
法院在判决婚前父母全款买的房子归属时，会综合考虑以下因素：
（1）房产购买时的出资情况；
（2）房产购买后的使用情况；
（3）房产增值情况；
（4）夫妻双方的经济状况等。
三、婚前父母全款买的房子，婚后共同还贷部分如何处理？
1、协商解决
夫妻双方可以就婚后共同还贷部分进行协商，确定各自应得的份额。
2、法院判决
若协商不成，法院会根据以下因素判决：
（1）婚后共同还贷的年限；
（2）婚后共同还贷的金额；
（3）夫妻双方的经济状况等。
权威数据与第三方评论
据《中国家庭财富报告》显示，我国家庭财富中房产占比超过60%，婚前父母全款买的房子在婚后归属问题日益凸显，第三方评论指出，婚前父母全款买的房子在婚后归属问题，应遵循公平、合理原则，充分考虑夫妻双方的利益。
婚前父母全款买的房子在婚后归属问题，涉及法律、经济、情感等多方面因素，夫妻双方应充分沟通，依法维权，确保自身权益，家庭在购房时应充分考虑婚后房产归属问题，避免日后产生纠纷。
