离婚时按揭房子的分割方法与注意事项

随着社会的发展，按揭购房已经成为越来越多家庭的现实选择，在婚姻生活中，由于各种原因，离婚事件时有发生，在离婚时，按揭房子应该如何分割呢？本文将为您详细解析。

按揭房子离婚分割的原则

1、公平原则：离婚时，法院会根据双方的经济状况、对家庭的贡献等因素，公平分割按揭房子。

2、照顾子女原则：在分割按揭房子时，法院会优先考虑子女的权益，尽量保障子女的生活。

3、实际履行原则：离婚时，法院会考虑按揭房子的实际情况，如贷款余额、房屋价值等，合理分割。

按揭房子离婚分割的方法

1、协商分割：离婚时，双方可以就按揭房子的分割进行协商，达成一致意见，协商内容应包括房屋产权、贷款偿还、剩余贷款分配等。

2、法院判决：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决按揭房子的分割。

按揭房子离婚分割的注意事项

1、确定房屋产权：离婚时，首先要确定房屋产权归属，以便后续分割。

2、贷款偿还：离婚后，按揭贷款的偿还责任应由双方协商确定，若协商不成，可由法院判决。

3、房屋价值评估：离婚时，应对按揭房子的价值进行评估，以便双方了解房屋的实际价值。

4、剩余贷款分配：离婚后，剩余贷款应由双方共同偿还，若一方无法偿还，另一方可要求其承担相应责任。

5、子女抚养：离婚时，按揭房子的分割应充分考虑子女的抚养问题，确保子女的生活不受影响。

相关数据与评论

据《中国离婚调查报告》显示，近年来，我国离婚率逐年上升，因房产问题引发的离婚纠纷也日益增多，在离婚案件中，按揭房子的分割成为一大难题，有专家指出，离婚时，双方应本着公平、合理、合法的原则，妥善处理按揭房子的分割问题。

离婚时按揭房子的分割是一项复杂的工作，需要双方共同努力，在处理过程中，要充分了解相关法律法规，确保自身权益，也要关注子女的生活，为他们的成长创造一个良好的环境。