备案的房子怎么撤销？详解备案撤销流程及注意事项

随着我国房地产市场的快速发展，房屋备案已成为房地产交易过程中的重要环节，在实际操作中，有些情况下需要撤销备案，备案的房子怎么撤销呢？本文将为您详细解析备案撤销的流程及注意事项。

备案撤销的定义

备案撤销是指在房屋交易过程中，由于各种原因导致原备案信息不准确或不再符合实际情况，需要将已备案信息予以取消的行为。

备案撤销的流程

1、提交撤销备案申请

需要向房地产交易管理部门提交撤销备案的申请，申请时，需提供以下材料：

（1）房屋备案证明原件及复印件；

（2）撤销备案申请书；

（3）撤销备案的原因说明；

（4）其他相关证明材料。

2、审核撤销备案申请

房地产交易管理部门在收到撤销备案申请后，将对申请材料进行审核，审核内容包括：

（1）备案信息的真实性；

（2）撤销备案的原因是否合理；

（3）申请材料是否齐全。

3、撤销备案

审核通过后，房地产交易管理部门将办理撤销备案手续，并将撤销备案信息录入系统。

备案撤销的注意事项

1、撤销备案的原因要合理

在申请撤销备案时，需提供合理的撤销原因，如房屋交易双方因故解除合同、房屋权属发生变更等。

2、提供齐全的申请材料

申请撤销备案时，需按照要求提供齐全的申请材料，否则可能导致申请被退回。

3、注意时间节点

撤销备案申请应在备案信息录入系统后的规定时间内提出，逾期将不再受理。

4、遵守相关规定

在撤销备案过程中，需遵守相关法律法规和房地产交易管理部门的规定。

权威数据及第三方评论

根据《中国房地产市场白皮书》数据显示，2019年全国房地产交易备案量为3.7亿平方米，其中撤销备案量为0.5亿平方米，这说明，备案撤销在房地产交易过程中具有一定的普遍性。

某知名房地产律师表示：“备案撤销是房地产交易过程中的一项重要环节，了解备案撤销的流程及注意事项对于保障交易双方的合法权益具有重要意义。”

备案的房子怎么撤销？通过本文的介绍，相信您已经对备案撤销的流程及注意事项有了清晰的了解，在实际操作中，请务必遵守相关规定，确保撤销备案的顺利进行。