买房到期后房子归谁？揭秘房屋租赁到期后的归属问题

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭选择通过购房来满足居住需求，在房屋租赁市场中，有一个问题常常困扰着租户和房东，那就是“买房到期后房子归谁？”本文将为您详细解析这一疑问，帮助您了解房屋租赁到期后的归属问题。

房屋租赁到期后的归属问题

1、房屋租赁合同到期后，房屋的归属权归谁？

根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条规定：“租赁期限届满，承租人应当将租赁物返还出租人，租赁期限届满，出租人可以请求承租人继续履行合同，但承租人有权拒绝，出租人请求承租人继续履行合同的，应当支付相应的租金。”

由此可见，房屋租赁合同到期后，房屋的归属权原则上归出租人所有，但具体情况还需根据租赁合同的具体条款来判断。

2、租赁合同到期后，房屋产权未变更，如何处理？

如果租赁合同到期后，房屋产权未变更，那么在合同到期后，房屋的归属权仍归原产权人所有，租户应按照合同约定将房屋返还给房东。

房屋租赁到期后，租户有哪些权利？

1、合同到期前，租户有权要求续租。

根据《中华人民共和国合同法》第二百四十五条规定：“租赁期限届满，承租人可以按照原租赁合同约定的条件续租。”

2、租户有权要求房东在合同到期前进行房屋维修。

根据《中华人民共和国合同法》第二百四十六条规定：“租赁期间，租赁物需要维修的，出租人应当及时维修，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

房屋租赁到期后，房东有哪些义务？

1、房东应按照合同约定，将房屋交付给租户。

2、房东应确保房屋在租赁期间符合居住条件，如有损坏，应及时维修。

3、房东应按照合同约定，收取租金。

相关数据与行业报告

据《中国房地产市场白皮书》显示，2019年全国租赁市场交易额达到1.9万亿元，租赁市场已成为我国房地产市场的重要组成部分，在租赁市场中，房屋租赁到期后的归属问题成为租户和房东关注的焦点。

第三方评论

某知名房产律师表示：“房屋租赁到期后的归属问题，关键在于租赁合同的约定，在签订合同时，双方应明确约定房屋租赁到期后的归属问题，以避免日后产生纠纷。”

买房到期后房子归谁？这个问题涉及到房屋租赁合同的具体条款，在签订合同时，租户和房东应明确约定房屋租赁到期后的归属问题，以保障双方的权益，了解相关法律法规和行业报告，有助于更好地维护自身权益。